M. Teo Ranić (membre WOLEP, Croatie): "Chacun d'entre nous a des clients qui cherchent à acheter une propriété à travers l'Europe. Il y a beaucoup de potentiel de collaboration"

Lire ici la première partie de notre entretien WOLEP avec M. Teo Ranić

WOLEP: Comment évaluez-vous le coût de l'immobilier en Croatie par rapport aux autres pays de la région?

Teo Ranić: Après examen des facteurs en jeu, j'estime que le prix d'un mètre carré de propriété résidentielle varie considérablement en fonction de la situation géographique. À titre d'exemple pour les besoins de cette discussion, je pense qu'un mètre carré d'un appartement en République de Croatie coûterait environ 3 000 euros sur le marché actuel, ou à peu près.

WOLEP: Est-il coûteux pour les Croates d'acheter un bien immobilier dans votre pays?

Teo Ranić: À l'heure actuelle, les prix de l'immobilier en Croatie sont élevés, selon mon estimation. Je me risque à dire qu'au cours des deux dernières années civiles, le prix a augmenté de 30 % ou plus. Le coût est donc désormais assez élevé. Pour replacer les choses dans leur contexte, on assiste actuellement à une forte augmentation de la valeur des biens immobiliers dans le monde entier. La République de Croatie n'a pas échappé à cette tendance. Par conséquent, les estimations de prix fournies pourraient servir d'exemples pour les coûts actuels des appartements ou des maisons. En ce qui concerne les terrains aménageables, les prix varient considérablement en fonction de l'emplacement, mais se situent généralement dans une plage d'environ 100 euros par mètre carré. Ces chiffres peuvent être considérés comme représentatifs des taux standards du marché.

WOLEP: Quelles sont les valeurs professionnelles qui guident votre pratique juridique, en particulier en tant qu'avocat spécialisé dans l'immobilier?

Teo Ranić: La communication avec le client et la transparence sont primordiales pour maintenir une relation avocat-client fructueuse. Je m'efforce de tenir mes clients bien informés à chaque étape, en leur expliquant chaque phase du processus juridique et les résultats auxquels ils peuvent s'attendre. Grâce à une communication claire et régulière et à une grande réactivité, je veux m'assurer que mes clients sont convaincus que je représente vigoureusement leurs intérêts et que je leur apporte une réelle valeur ajoutée en tant que leur avocat. Une communication ouverte et proactive reste la pierre angulaire de la façon dont je vise à fournir un service d'excellence à mes clients en tant qu'avocat.

WOLEP: À la lumière de votre expérience, diriez-vous que la pandémie de COVID-19 a modifié la dynamique de la relation entre l'avocat et son client?

Teo Ranić: Absolument ! L'augmentation des réunions virtuelles représente une évolution positive pour la profession juridique. Adopter ces outils technologiques tout en continuant à fournir des conseils de qualité est une adaptation appropriée à l'évolution du paysage technologique et nous permet d'optimiser l'efficacité en exploitant les ressources en ligne. Même si les réunions en personne restent parfois nécessaires, l'intégration de consultations et de correspondances virtuelles dans notre modèle de service nous aide à ne pas devenir obsolètes et nous permet d'utiliser les capacités offertes par la technologie moderne.

WOLEP: Vous avez participé à nos récentes tables rondes sur le droit du sport et le droit immobilier, respectivement. En termes de collaboration au sein de notre communauté d'avocats, quels seraient les domaines ou les projets sur lesquels vous souhaiteriez travailler avec vos collègues du WOLEP?

Teo Ranić: Les avantages de la collaboration via WOLEP sont évidents pour ceux d'entre nous qui pratiquent le droit immobilier. Chaque membre a des clients dans leurs pays respectifs qui cherchent à acheter des biens immobiliers en Europe. En formant une équipe, nous pouvons orienter ces clients les uns vers les autres et utiliser nos relations collectives avec les agences immobilières, les investisseurs et les acheteurs.

Dans l'économie mondiale d'aujourd'hui, le travail en réseau et l'établissement de ce type de relations professionnelles sont essentiels à la réussite. La possibilité de faciliter les transactions immobilières à travers les frontières internationales grâce au WOLEP représente une excellente opportunité pour nos pratiques individuelles et pour l'organisation dans son ensemble à l'avenir.

Vous êtes un aigle juridique passionné par la collaboration? Joignez vos forces à celles d'autres professionnels du droit et élevez votre pratique à un niveau supérieur. N'attendez pas, inscrivez-vous dès maintenant à WOLEP et entrez en contact avec des juristes partageant les mêmes idées Enregistrez votre compte ici.